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4、认筹金认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。
一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。五、住、户一致，就近入学或划片
购房者要注意学校的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。选购大户型不仅有技巧，更有避免走进的误区，不是只有大就能包罗一切你想要的功能，在挑选时购房者还是要多多比较，挑选清楚。
国家近年来保障房建设力度不断加大，各地方政府也是顺应形势，承诺让更多民众实现“住房梦”。二、从梅雨天气房子漏水角度分析
在南方雨水较多的地区，东户就容易进水，这点西户就要比东户强很多，如果长期进去，导致屋子容易潮湿，在雨水较少的地区，影响不是很大。因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方案的银行来贷款。―――――――――――――――――――――――――
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定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。(8)迁移户口。5、易查出房屋的通风情况
冬季也要注意通风，这点相信很多人都清楚，而且冬季的风更加凛冽，可以让你更加容易检查出房屋是否漏风，所以你可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。对于门禁控制系统，市场上主要采用生物识别技术。
所以要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动下定。虽然从地方政府角度看，当然希望能执行新政的城市越多越好，这样可以拉动经济，增加GDP。4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。8、重点约定违约责任。
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”法律专家认为：购房者有权拒绝签订相关合同，已经订立合同的有权要求法院宣告此此合同无效。8、表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标
但现实情况却是更换物业举步维艰，由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。下面我们一起来看看商品房认购书的内容都有哪些。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。一些小区机动车道和人行道并不区分，车辆和行人挤在同一条道上，家里有老人和孩子的业主更是忧心忡忡。最后王先生只好选择维权。
装修也要预留足够的时间，一般装修顺利的话50-60天可以完工，提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。刀把户型
刀把户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。
根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。买房怎么选楼层？住哪一层好？是大家在买房选楼层时都非常关心的问题。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。
3、地中海风格地中海人喜爱自由奔放的天性，在居住环境下务求空间宽敞设计和视觉穿透的颜色。购买带阁楼的房子也有很多需要注意的地方，毕竟顶层的房子存在的缺点还是比较多的，购房者在购买之前，最好还是应该对这些缺点有所了解。3、成本估价法
建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。
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2、贷款资料要完整、真实：申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。一、大户型的优缺点都有哪些？
1、大户型的优点
在经济能力允许的情况下，房子当然是越大越好了，因为大户型的房屋设计一般比较人性化，采光通风、动静分区、明厨明卫这些条件一般较好，既能让一大家人住得舒心，也保留了足够的个人空间。违约金
第三、忽视了违约金
提前还贷确实是一个减轻房贷压力的好办法，但是，你要知道提前还贷可是有违约金的。换言之，就算你按照正常手续买房，开发商也会让你的交易失败，从而坑你的首付款。
另外，对生活和娱乐都有着很高要求的年轻人对配套是很挑剔的，所以配套设施齐全的房源更能吸引住也更适合这部分购房者。1、准备首付款
如何百分之九十的人都是贷款买房的，买房初期最大的支出就是首付款了。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。7、关注物业服务好坏
低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。
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