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签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。4、物业的反应速度除了安防设备要齐全之外，小区的治安以及设备维护还离不开人员的管理，物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
5、隐瞒无证售房事实:卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除购房合同
6、隐瞒房屋抵押的事实:卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除购房合同。40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。以免不能直接办理过户手续，给买方造成一定的损失。也许，生活在一二线城市的购房者对于买房排号似乎是天经地义的事了，或许此刻你在排号，或是即将在排号的路上，那么你知道开发商让你买房排号的猫腻吗？买房排号的时候应该注意哪些？
买房排号的由来？
“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。
还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。一般来说，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包含两个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。厨房的外围区域。375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内（含5年），月利率为3。叠拼的优缺点
上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。
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2。如果想要让开发商同意换房的话，那么需要符合一定的条件，否则是无法让开发商同意换房的。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。其三，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。换了工作后，原来单位缴纳的公积金怎么办？来到新单位后，公积金又该怎么缴纳呢？关于这个问题，许多工薪阶层都存在着一定疑问。关于个人出售房源的方法是什么，大家可以看看上述的这些内容，大家可以收集一些相关的市场康清，看看自己的房子评估多少钱，如果报价比较低的话会损失自己的利益，太高的话反而不好出手，所以说这点要琢磨好。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。除了传统的金三银四、金九银十，五六月份也是人们集中看房的好时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。
因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。2、注意交通情况
城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。公证处所需的其他要件。
装修程度
新房一般是毛坯房或者精装房。③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。楼层分类：
低层：1-3F的建筑为低层建筑
多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）
小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）
高层：12—30F的建筑为高层
超高层：30F以上的建筑为超高层
。同时，当房价迅速下跌时，多数购房者往往都会选择全款买房，这样房贷放贷必然会大幅减少。
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不过，千万别以为银行是瞎子眼睛，聋子耳朵，没长脑子傻子。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。或者在补充协议中明确 所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。2、噪音干扰
购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
那么，买房的时候到底有没有必要买车位呢？买地下车位划算吗？买车位的注意事项又有哪些呢？置业网今天来给大家分析一下！
买车位的优势：
1、车位属于稀缺资源，属增值品
车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。2、样板间会有损耗
如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。必要时要签署补充协议，将讲未尽事宜写进补充协议，充分维护自身的利益。
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