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6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。4、增加绿化空间如果小区实现人车分流的话，那么停车库一般都是建在地下的，因此小区地面上就有更多的空间可以被设置为绿化区和休闲区域，当绿化区增加了之后，不仅增加了环境的美观度，还可以提升小区内部空气质量。业主不能以任何理由无故拖欠物业费用，当然，如果物业费征收不合理，或者是征收后，物业公司却不好好为业主服务，遭到业主投诉的，那么业主委员会是可以开会决议物业公司的去留。
5、小区配套设施
配套齐全，环境优美的小区，即使房子本身的条件并不是那么好，依然可以吸引众多人购买，因为这样的小区可以让居住者享受品质更高的生活。3、不止银行，房管局等其他机构也需要很长时间。1-5层：视野最差，楼下出入汽车的噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
“所以，现在房源比较集中，可议价空间也不小。按照即将实施的物权法,商业用地或非住宅建设用地使用权在期满时是不能自动续期的,需要提前申请续期,而且肯定要交纳土地使用权出让金,这对社会公众的生活影响很大。“如果房产证确实在提交纸质材料的截止时间前仍没有下来,你可以向学校提交你办理过户手续时的相关文件,比如完税证明、发票等,并向学校做好解释工 作,学校会根据实际情况进行妥善处理。
专业人士指出，这预示着我国的城市工作将发生重大变化，房地产企业及楼市的命运也将产生重大影响。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如何规避购房风险？
案例：
陈小姐于2013年购买了某小区一套期房，当时与开发商签订了一份《商品房认购协议》，协议约定，2015年12月交房。
但是还有一部分人根本不了解贷款利率到底是什么东西？该如何计算？
贷款利率是贷款机构收取的利息比例，一般你申请贷款时，贷款机构都会告诉你贷款的利率，根据利率可以计算出贷款利息是多少，所以这是个很重要的数据。二、付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。文/眼里只有房
面对不断上涨的高房价，现在随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，买房后，购房者最想看到的事情就是自己的房子升值了，因为一旦房子升值了，那么自己的财富也就扩大了。
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4、入住阶段在房屋竣工后，买方已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是买方，大多是卖方违约。购买五证不全的房子，购房者需要承担很多的风险。2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件
公积金贷款买房的好处
1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。除此之外，单位成交房价也几近拦腰折断。公积金贷款信用评级
首先要准备评级用的材料:
1。
对于购房者来说，碰到哪些情况可以退房?
退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢?根据《合同法》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件：
1。00%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。
购买回迁房的风险：
1。从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。来源：诸葛找房
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商品房怎么进行验房？关于验房的步骤以及验房的标准，文中已经做了简单的介绍，小编在这里就不多说了。如果你看到房贷利率下降了，那么你就可以出手买房了，因为你的购房成本已经降低了。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。购房用公积金贷款后还可以用商业贷款。
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不过，在此处小编需要提醒大家的是，如果购房者你是通过假离婚和办假证等方法来伪造买房资格的话，一经查出，将是无法获得不动产权证，更甚者还有可能会面临法律的制裁。一套装修好的房子，会增加它的“颜值”，卖相更好，这无疑会增加它的价格，掩饰它的瑕疵，所以大家在看有装修的二手房是，一定要特别注意“小”的地方。花洒用久了难免会有水垢沉积，造成出水口的堵塞，选择出水口突出在外的花洒，只需要用手轻轻搓揉硅胶出水口，就可以去除污垢，省时省力。
越来越多的年轻人义无反顾的加入到了买房大军之中，对于所有年轻人来说买房都是件大事，买之前一定要考虑清楚了，究竟是要买怎样的房？预算是多少？资金够不够？这些问题都得提前想清楚。第三，银行审批。总之无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
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