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霸王条款之八:用格式条款对抗非格式条款如某楼盘《商品房预售合同》规定，合同附件与合同正本内容或其他内容如有冲突，以本附件内容为准。2。第七条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报同级人民政府批准后组织实施。
2。目前市面上的大部分户型都考虑到了干湿分区，厨房也设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，完全不为厨房考虑。65%+150万×0。
为了保障自身的利益，二手房房主在交房之前，应当向物业咨询清楚，避免物业公司事后“自圆其说”的事情发生。也就是说收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。2=997972。
A。所以律师提醒，买方一定要将二手房的所有配套设施都一一在买卖合同中具体列举，而不能简单的一句话概括。2。在一定程度和意义上，会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。
对方却强硬表示，不在意李先生投诉。如果是纯粹为了买房自己住，这个时候可以下手。2、房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，如果属于主体结构不合格的，购房者有权退房，购房合同无效。孩子急着用学位房，也是有些心急了。
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”交楼标准产品质量欠佳
现在不少楼盘的交楼标准中都包含了升降晾衣架，然而，晾衣架往往是质量投诉的“重灾区”。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；房产证不满两年需缴纳5。面宽：进深的黄金比例是4：6。在平面图中的主要数据包括：
（1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。孩子只能跟着监护人入学。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。
如果购房者名下有多套房，该如何领取不动产权证书呢？不动产权证书有两种版式，购房者办理产权变更或者转移的时候应该根据个人产权的具体情况决定登记情况。农村房屋的房产证在一定程度上等同于农村房屋宅基地证，其办理流程相对商品房会更复杂。污染因素：工厂、加油站附近不利健康
买房是为了更好地生活，如果楼盘附近存在严重污染源，居住质量必然下降，此时，房屋也易贬值。
1、是开发商原因导致房贷办不下来
如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。5、定金和订金的区别
在选房完毕准备缴纳定金的时候，购房者应该分清楚定金和订金的区别。购买精装房好还是购买毛坯房好呢？哪个更划算？很多人在面临这个问题时不知道怎样选择，也不知道哪个更适合自己。
买二手房的时候你一定要关注房龄问题，但在看房环节房源的新旧会受装修风格、打理维护等都会影响你对房龄的判断，你是无法准确知道房龄的，还有的购房者甚至遇到看好了房决定买房调档的时候才发现，房东说的房龄和房管局的竟然还不一样。2、 省去装修的麻烦
样板房都是开放商装修好，为了展示效果好，房子空间在布局和利用上都较为舒心，虽然可能不太实用，但是可以不用再等上半年时间可以直接入住，还可以节省一大笔装修费，无疑是省时省力省钱的好选择，比较划算。在老百姓眼里，卖楼很暴利，况且价格那么高，不可能赔钱？可别看一些房企家大业大的养了不少员工，但各个都欠了一身的债，若是没有信托融资，根本无法生存这么久。
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容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。影响房屋评估价格的因素有哪些？
1、房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。商品住房面对的是社会上所有人群，只要有钱就可以去买，购房者可以根据自己的能力选择购买，但是对于经济适用房来说，是有严格的标准以及审查程序的，申请人的住房面积、可收入支配、是否发生过住房交易等等都会影响到购房人的申请资格。
（3）查看物业状况
除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。3、多交滞纳金
我们把这笔钱交给开发商，本意就是让开发商帮我们办理，自己可以省一点麻烦，但是实际上这样子的做法，他有可能会给我们造成更大的麻烦，因为开发商本身是比较繁忙的，而且有可能开发商会把这笔钱暂时的利用一下，然后没有及时的把这个钱交给相关的部门的话，可能会导致一些滞纳金，到时候这个滞纳金是会由我们业主来承担的，那个时候我们就需要多交一笔滞纳金的话，多花一点冤枉钱。维修基金，针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，维修基金会自动过户吗，如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。一般情况下，买房申请贷款时，银行都会要求借款人提供收入证明，收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。
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